Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.606 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  1.466 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Werdau (08412)

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Das Objekt besteht aus einem Wohngebäude mit zwei Etagen und einem separaten zweigeschossigen Nebengebäude mit 4 PKW-Stellplätzen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich weitere, z. B. als Gästezimmer nutzbare Flächen. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Aktuell ist das Gebäude entkernt, da massive Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dazu zählen u.a. eine neue Elektroverkabelung, neue Wasser- und Abwasserleitungen, die Vorber.eitung für eine neue Heizung. Die Raumaufteilng wurde ebenfalls komplett verändert bzw. überarbeitet. Die Raumaufteilung ist wie folgt geplant: Kellergeschoss: - Keller - Gästezimmer - Hausanschlussraum - Heizungsraum - Haustechnikraum - Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: - Wohnen - Schlafen - Küche - Bad - Ankleide, Vorratsraum - Diele Obergeschoss: - Bad - 2x Büro Bitte beachten Sie hierzu die Pläne unter den Dokumenten! Das Dach ist ein Naturschieferdach, die Eindeckung ist intakt. Die Dämmung im Dach ist ebenfalls erneuert. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Anlage wurde 2015 errichtet und ist aktuell nicht in Funktion. Das Gebäude muss baulich fertiggestellt werden. Dazu sind die folgenden Maßnahmen zu erledigen: - Fertigstellung der Elektroverkabelung - Fertigstellung der Installation Sanitär - Fertigstellung der Innenwände - Fertigstellung der Fußböden - Fertigstellung der Innentreppe - Fertigstellung der Heizungsanlage (geplant Fussbodenheizung) - Überarbeitung der Fassade - Einbau der Fenster im Wohnzimmer (oder Nutzung als überdachte Terrasse) - Austausch der Fenster im Erdgeschoss

Wichtige Information: Das Gebäude muss baulich fertiggestellt werden. Dazu sind die folgenden Maßnahmen zu erledigen: - Fertigstellung der Elektroverkabelung - Fertigstellung der Installation Sanitär - Fertigstellung der Innenwände - Fertigstellung der Fußböden - Fertigstellung der Innentreppe - Fertigstellung der Heizungsanlage - Überarbeitung der Fassade - Einbau der Fenster im Wohnzimmer (oder Nutzung als überdachte Terrasse)