image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (14)

Hofmann Immobilien GmbH

Herr Hofmann

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09131 / 21081

4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon in beliebter Lage von Erlangen-Sieglitzhof

€ 380.000

Kaufpreis

106,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91054 Erlangen

(Sieglitzhof)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 380.000

Hausgeld

€ 491

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

1,785 % vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die 4,5-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen-Sieglitzhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmärkte (bspw. Tegut), eine Bäckerei, und eine Metzgerei vor Ort. Das...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Bezug

bezugsfrei

Bad mit Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1966
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Fernheizung

Gültigkeit

29.05.2019 bis 28.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

132,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken. Ausgehend vom zentralen Essbereich gelangt man in alle Wohnräume, von denen man jeweils Zugang zum umlaufenden, großen Balkon hat. Von dem ca. knapp 30 m² großen Wohnzimmer gelangt man...

Weitere Informationen

Heizung
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme.

Sonstiges / Erbbaurecht
Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht. Die derzeit monatlich zu entrichtende Erbpacht beträgt ca. 78,67 € und ist im monatlichen Hausgeld in Höhe von 491,00 € enthalten.