Erstbezug! Traumhafte Terrassen & Gartenwohnungen in Biedermannsdorf Großzügige Freiflächen . Top-Ausstattung . Ruhige Lage Beziehbar ab 01.05.2026
WOHNEN IN BIEDERMANNSDORF - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT
In bester Lage von Biedermannsdorf entsteht ein neuerrichtetes Wohnhaus mit einem großzügig begrünten Innenhof. Das Projekt umfasst 14 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden und durch private Gärten, Terrassen oder Balkone überzeugen.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 40 m² bis 115 m² zuzüglich attraktiver Außenflächen. Dank durchdachter Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern eignen sie sich ideal für Singles, Paare und Familien.
Alle Einheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter:
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Echtholzparkett
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Fußbodenheizung
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Vorbereitung für Klimaanlagen
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moderne Sanitärausstattung
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und vieles mehr
Im Gebäude stehen den Bewohnern außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten, ein Müllraum sowie eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen zur Verfügung.
Garagenplätze können separat erworben werden.
Kaufpreis: € 30.000,- netto
Wohnungsbeschreibung Top 11 im 1. Dachgeschoss mit Terrasse auf einer Ebene!
In diesem sehr modernen Neubauprojekt werden insgesamt 14 Wohneinheiten realisiert. Die Lage des Gebäudes in der Ortsstrasse 32 ist auf Grund der Nähe zu Mödling, sowie zu Vösendorf und Shopping City Süd sehr begehrt.
Die gegenständliche Wohnung Top 11, liegt im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,93m2 und 68,85m2 Terrasse mit Blick ins Grüne bestehend aus:
+ Vorraum
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Wc mit Handwaschbecken und Fenster
+ Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten
+ 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Garten
+ Badezimmer mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch, Wc und Fenster!
+ Duschbadezimmer mit Waschbecken
+ Balkon/Terrasse
+ Parkettböden
+ Kunststoff Alu Fenster, 3-fach Verglasung
+ Ausrichtung in den ruhigen Hof
+ Anschluß für die Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
Kaufinformation zu Vorsorgewohnungen:
Anlagewohnungen mit Wertsteigerung in gefragter Mödlinger Lage.
Sichere Anlage durch Vermietung und langfristige Wertsteigerung des Objekts.
Ihre Vorteile:
* Grundbücherlich besichertes Wohnungseigentum
* stabile Erträge
* steuerliche Vorteile
* professioneller Service rund um Kauf, Vermietung und Verwaltung
Kaufpreise für Anleger / Vorsorge € 704.000-- zzgl. Steuer (die Steuer kann überrechnet werden)
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber/in hin!
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der Mildner Immobilien GmbH jederzeit gerne zu Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mario Mildner
Mildner Immobilien GmbH
Josefstädterstraße 65/8
1080 Wien
+43 676 7894607 [tel:+436767894607]
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
