Geesthacht: Vermietetes Zweifamilienhaus mit großzügigen Nebenflächen!
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 mit einem Vollkeller erbaut. Aufgrund der Aufteilung können hier auch mehrere Generationen ihren Platz finden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in einem verkehrsberuhigten Bereich. Es befinden sich zwei Außenstellplätze und eine Garage auf dem Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 518 m² inkl. ca. 25 m² Weganteil. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 140 m². Weiter bietet Ihnen das Haus noch zahlreiche, teilweise wohnlich ausgebaute Nutzflächen im Souterrainbereich sowie im Spitzboden.
Erdgeschoss: Über das gemeinsame Treppenhaus begehen Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss. Vom Flur aus verteilen sich die gut nutzbaren und mit idealen Stellmöglichkeiten versehenen Zimmer. Das Wohnzimmer grenzt an den gemütlichen und beheizten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in die Waschküche, welche in die Garage führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie mit einem Fenster ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen zusätzlichen Schuppen für das Lagern von Gartengeräten. Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich. Hier stehen Ihnen zwei Bäder, eine Sauna und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereit. Dieser wohnliche Bereich überzeugt durch eine Deckenhöhe von ca. 2,30 m und durch die beiden Tageslichträume mit abgeböschten Fenstern.
Dachgeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss verteilt sich auf ca. 66 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit einer Einbauküche und ein Badezimmer. Durch das Badezimmer gelangen Sie in einen Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Das Wohnzimmer führt über eine Doppelflügeltür zu der großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich begehen Sie aus dem Flur den Spitzboden. Dieser Bereich ist vertäfelt und beheizt, auch Fenster sind vorhanden.
Merkmale
Bezug: sofort
518 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.652,17 €/m²
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Geesthacht in bevorzugter Sackgassenlage. Schulen und die Geesthachter Innenstadt können Sie kurzfristig erreichen. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
