Studio zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 59 m² Geschoss 2/2 frei ab sofort Ingolstadt 85049

Studio zum Kauf
250000 €
4.237 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • Geschoss 2/2 • frei ab sofort

Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Diese sehr ruhig und zentral gelegene Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Parteien. Die Architektur mit den eleganten Balkonen ist sehr gelungen. Der Blick vom Balkon schweift in die Grünanlagen mit Bäumen und Sitzgelegenheiten. Im Sommer ist es schön luftig und ruhig, so dass man den Vögeln lauschen kann. Die Raumhöhe verleiht der Wohnung den Flair eines Lofts. Die Bäder und Türstöcke wurden in Carrara-Marmor errichtet. Der Grundriss ist sehr gelungen. Bisher war die Wohnung möbliert vermietet. Somit kann das Mobiliar übernommen werden und ist im Kaufpreis auf Wunsch ausweisbar. Kaufpreisfindung: Wohnung 250.000,- € TG-Stellplatz 15.000,- € Gesamt 265.000,- € Alle Angaben zum Objekt stammen von der Verkäuferin. Das Maklerunternehmen übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon (gesamt 11 m²)
Gartenmitbenutzung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

4.237,29 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % ges. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

272.675 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

22.675 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Cusanusstraße liegt ruhig und zentral im Westen von Ingolstadt nahe Klinikum und Westpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Edeka, Bio-Supermarkt, Sparkasse und Bäcker erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Verkehrsanbindung in Richtung Audi ist sehr schnell. Von der Wohnung fahren Sie ca. 15 Minuten. Die Freizeit beginnt vor der Haustür. Sie können bequem zum Baggersee mit dem Rad fahren oder joggen. Bis ins nahe gelegene Altmühltal zum Wandern und Radeln, Kanu-Fahren und Klettern sind es ebenfalls nur 20 Minuten mit dem Pkw.