Erstbezug in Ihrem neu errichteten Traumhaus im Grünen I 360° Rundgang
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Korneuburg verbindet auf besondere Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Die charmante Stadt nördlich von Wien punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, während die Donauauen, Radwege und Grünräume Raum für Erholung und Bewegung bieten. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Wien - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - ist die Wiener Innenstadt rasch erreichbar, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.
Die Lage zeichnet durch die natĂĽrliche Idylle kombiniert mit der guten Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur aus.
Stellplätze sind optional anmietbar
HIGHLIGHTS:
* SCHLĂśSSELFERTIGER ERSTBEZUG
* RUHIGE LAGE AM ENDE EINER SACKGASSE
* Ă–FFENTLICHE ANBINDUNG FUĂźLĂ„UFIG ERREICHBAR
* EIGENGARTEN MIT TERRASSE
* DAIKIN LUFTWĂ„RMEPUMPE MIT FUĂźBODENHEIZUNG
* VILLEROY&BOCH Badewanne, Toiletten und Waschbecken
* GEBERIT und HANS GROHE Badezimmerausstattung
* PANASONIC Klimageräte in jeden Stockwerk
* Parkplatz: Gegen Aufpreis vorhanden
INFOS ZUR DOPPELHAUSHĂ„LFTE:
* BEZIEHBAR: sofort
* WOHNFLÄCHE: ca. 108,17m²
* ZIMMER: 4
* Freiflächen: ca. 99,59m²
* HEIZUNG: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
* KLIMA: JA (Panasonic)
* KĂśCHE: Kostenteilung mit dem EigentĂĽmer
* AUSSTATTUNG: Eichenparkettdielen, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Hebe-Schiebetüren, elektronische Außenbeschattung (Raffstores)
KOSTEN:
* Miete: 2500€ inkl Ust.
* Betriebskosten, Strom, Wasser NICHT in der Miete enthalten
Befristung:
* 5 Jahre
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
StraĂźenbahn <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
