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Wüstenrot Immobilien - Sascha Maurer

Herr Stefan Geusen

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+49 (0) 151 23 43 17 88

Kapitalanleger aufgepasst!! Barrierefreie 2 Zimmer Wohnung in top gepflegtem Hochhaus!

€ 169.000

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50765 Köln / Chorweiler

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 295

Preis/m²

€ 2.770,49

1 Stellplatz

€ 12.000

x-fache Miete

18,29

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Chorweiler, Kölns nördlichstem Stadtteil und ist verkehrstechnisch ideal gelegen.
Egal ob öffentlicher Nahverkehr oder mit dem Auto - alle ziele sind schnell und problemlos zu erreichen.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken (das City-Center, sowie diverse...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1975
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 18.08.2027

Endenergieverbrauch (Wärme)

53,77 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die helle, sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 61m² und befindet sich im 7. Stock des, mit Abstand beliebtesten Hochhaus (über 70% Eigentümer wohnen im Haus) in der Umgebung.
Hier leistet das Hausmeister-Team ganze Arbeit!
Bereits der Hauseingang gestaltet sich offen, freundlich und...

Ausstattung

- traumhafte Aussicht über Köln mit Domblick
- doppelt verglaste Fenster Kunststoff
- gepflegtes, zeitloses Wannenbad
- Einbauschrank
- Top gepflegtes Haus mit:
- Videoüberwachung
- Hausmeisterservice
- erneuerte Aufzüge (2015)
- barrierefrei
- Top Energiewert (B) und niedrige Nebenkosten...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 5,47
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie...