Zentrale Gewerbeimmobilie mit hohem Besucherpotenzial
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1991 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihren ebenerdigen, barrierefreien Zugang - ideal für Gastronomie, Praxis- oder Einzelhandelskonzepte.
Die Ladeneinheit mit ca. 330 m² steht aktuell leer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein derzeit betriebenes Bistro mit ca. 130 m², das zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsideen bietet.
Zur Einheit gehören außerdem fünf Tiefgaragenstellplätze.
Die Immobilie liegt in der historischen Stadt Feuchtwangen, idyllisch an der Romantischen Straße, die jedes Jahr zahlreiche Touristen anzieht. Mit den bekannten Kreuzgangspielen und vielen weiteren gut besuchten Veranstaltungen verzeichnet die Stadt eine hohe Besucherfrequenz - gleichzeitig gibt es zu wenige gastronomische Angebote, sodass Ihre Geschäftsidee hier auf ein großes Nachfragepotenzial trifft.
Diese Gewerbeeinheit bietet somit viel Raum für kreative Konzepte und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
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Merkmale
5 Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1991
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.818 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
9.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feuchtwangen (91555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt in der zentralen Feuchtwanger Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Feuchtwangen besticht zudem durch eine gute Autobahnanbindung und zieht mit der Romantischen Straße, den Kreuzgangspielen und zahlreichen Veranstaltungen viele Besucher an - ein idealer Standort für vielfältige Geschäftsideen.
