Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 1 Zimmer 22 m² Welden 86465

Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
155000 €
7.045 €/m²
1 Zimmer • 22 m²

TOP Kapitalanlage / Pflegeheim Welden, 4% Rendite

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein stationäres Pflegeheim, welches seit 2015 erfolgreich im Betrieb ist. Das Pflegeheim ist langfristig an einen Betreiber vermietet, der sich um die komplette Bewirtschaftung kümmert. Eine professionelle Immobilienverwaltung kümmert sich um das Tagesgeschäft, damit wird diese Einheit für Sie zur idealen, sorglosen Kapitalanlage mit 4% Rendite.
Neben dem Apartment erwerben Sie in diesem Objekt 27,58m² Gemeinschaftsfläche. Diese Fläche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Raumaufteilung Es handelt sich um ein 1-Bett Pflegepartment, welches nach den aktuell geltenden Vorschriften erreichtet wurde. Zugehörig sind umfangreiche Gemeinschaftsflächen.

Merkmale

Bezug: 2015
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug, Lastenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

7.045,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

163.525 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

8.525 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.425 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welden (86465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Welden, im Einzugsgebiet Augsburgs. Ein idealer Standort für ein stationäres Pflegeheim, was durch die Vollauslastung der Anlage mit 85 Betten bestätigt wird.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Anmeldung möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

wob groupMaklerbüro

Lilienthalstraße 19, 85579 Neubiberg / München

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kevin GerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e69x54

Referenznummer: 79787237

wob group

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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