Seniorenheim zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

200000 €200.000 €

1 Zimmer  •  45,7 m²

---

Josef-Hamberger-Strasse 1, Kolbermoor (83059)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

-
Mit Ihrer Anfrage bitten wir höflich
um Ihre ANSCHRIFT
nebst Ihrer TELEFONNUMMER - und WANN erreichbar.
Vielen Dank.

... bereits solide vermietet ...

... eine zuverlässige Kapitalanlage ...
... mit Mietgarantie bis 2039 plus ...

---
"Haus der Betreung und Pflege am Wendelstein - Korian"

Ein Pflegeheim mit 78 Appartements - und umfangreichen Anlagen und Einrichtungen.

---
Für das Appartement besteht eine Mietverwaltung, das bedeutet:

- Der Mietverwalter kümmert sich um das Appartement und den Mietvertrag.
- Monatliche Auszahlung der Miete.
- Keine Nebenkostenabrechnung mit dem Betreiber.
- Keine Mieterwechsel.

Der Mietvertrag läuft seit dem Jahr 2020 und mit einer Laufzeit von 20 Jahren plus 5 Jahre Option.

Der Mietvertrag ist indexiert.

---
In der Abrechnung für das Jahr 2024 beziffern sich

die Miete und Ausschüttung mit Euro 713,71 im Monat

und die nicht umlegbaren Kosten mit Euro 49,15 im Monat.

Die Miete und Ausschüttung für das Jahr 2025 und aktuell = Euro 713,71 im Monat.

---
Die Wohnfläche des Appartement im Erdgeschoss beträgt 20,72 m²
mit dem zusätzlich erworbenen Anteil von 24,96 m² an der Gemeinschaftsfläche
ergibt dies eine Gesamtfläche von 45,68 m².

---
Das Appartement ist als Sondereigentum im Grundbuch eingetragen - es sind keine Fondsanteile.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - Sämtliche Angebotsangaben beruhen auf den Informationen unserer Auftraggeber - der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum vorbehalten, Bilder und Pläne ohne Gewähr.

Besuchen Sie uns doch einfach in unseren Büroräumen - direkt am schönen Westpark gelegen - oder werfen Sie einen Blick in unser Schaufenster!


... ohne Ärger und ohne Stress ...

Möchten auch Sie IHRE Immobilie VERKAUFEN oder VERMIETEN ??

... sehr gerne sind wir auch IHR kompetenter Ansprechpartner ...


DANKE für Ihr freundliches Interesse .. und wir freuen uns auf Sie!

.. Seit dem Jahr 1993 und mit stetem ENGAGEMENT und gründlicher ZUVERLÄSSIGKEIT !!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Gesetzliche Widerrufsbelehrung
Mit Ihrer Anfrage per Kontaktformular bzw. per email schliessen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit BERND REICHERT IMMOBILIEN.

Mit Absendung des Kontaktformulars wird Ihnen geichzeitig die gesetzliche Widerrufsbelehrung seitens "immowelt" per email übermittelt. Ihre unter Umständen inkorrekt oder nicht angegebene email-Anschrift unterliegt Ihrer eigenen Verantwortung und auch Haftung. Das gleiche gilt entsprechend für Ihre inkorrekt oder nicht angegebene Wohnanschrift.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Unsere gesetzliche Widerrufsbelehrung ist zusätzlich als pdf-Dokument diesem Objektangebot beigefügt.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------