Einfamilienhaus zum Kauf
199999 €
1.600 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 370 m² Grundstück

Familienglück im Vogtland - Ihr Platz zum Ankommen - Einfamilienhaus in Ellefeld

In ruhiger Lage von Ellefeld erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit besonderem Charme: Ursprünglich ca. 1837 erbaut und über die Jahre liebevoll modernisiert, vereint diese Immobilie historischen Charakter mit solider Bausubstanz und einem zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellertem Fundament. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet es Platz für Familie, Hobbys und Erholung.

Die Ausstattung ist gepflegt und von guter Qualität - Fenster, Heizung, Sanitär, Leitungen und Dämmung wurden umfassend zwischen 1995 und 2008 modernisiert. Angenehme Wohlfühlwärme spendet die Fußbodenheizung in der Küche, im Bad, im Wohnzimmer und im Wintergarten. Damit ist das Haus sowohl energetisch als auch technisch auf einem soliden Stand.

Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge oder Besucher. Zu betonen gilt der wunderschöne Wintergarten mit Weitblick.

Merkmale

370 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1837
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199999 €

1.599,99 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

222.139 €1

Kaufpreis

199.999 €

Kaufnebenkosten

22.140 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ellefeld (08236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ellefeld liegt idyllisch im Vogtlandkreis zwischen Auerbach und Falkenstein - eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Wiesen. Der Ort profitiert von seiner Nähe zum Naturpark Erzgebirge/Vogtland und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber, Radfahrer und Familien.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Über die Bundesstraße B169 und die Bahnanschlüsse in den Nachbarorten ist eine gute Anbindung an die Städte der Region gesichert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.

Ellefeld steht somit für ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit - ideal für alle, die Natur und Alltag komfortabel verbinden möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Lisa LeonhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n7m55k

Referenznummer: 713303

PlanetHome Group GmbH

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