Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 100.000 € 2 Zimmer 49,4 m² Kaßbergstraße 29b Kaßberg Chemnitz 09112

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
100000 €
2.015 €/m²
2 Zimmer • 49,4 m²

Aufgepasst !! 2-Raumwohnung mit Südbalkon in TOP Lage, teilmöbliert, mit Balkon und Garage

Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines 1961 erbauten und 1998 grundhaft sanierten Mehrfamilienhauses. Sie ist sonnig und nach Süden ausgerichtet. Auf dieser Seite befindet sich ein neuer großzügiger Balkon. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizung auf Fernwärmebasis, neu eingebaute Isolierglasfenster sowie einen Vollwärmeschutz. Zur Wohnung gehört ein Keller und eine Bodenkammer. Eine Garage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inbegriffen. Das zum Objekt zählende Grundstück ist mit viel Grünfläche gestaltet und lädt zum erholen ein.

Merkmale

Bezug: vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Balkon
Gartenmitbenutzung
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

100000 €

2.014,91 €/m²

Hausgeld

223.86 €

Provision für Käufer

3,50% zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden
Erbbauzins: 0.0%

Geschätzte Gesamtkosten

111.000 €1

Kaufpreis

100.000 €

Kaufnebenkosten

11.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.500 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.500 €

Provision für Käufer (3,5%)

3.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kaßbergstraße 29b, Kaßberg, Chemnitz (09112)

Das Haus liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Versorgungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges gute Vermietbarkeit Stichworte Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

Lindner Immobilien & Service e.K.Maklerbüro

Waldenburger Str. 17, 09116 Chemnitz

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Online-ID: 2e6ck54

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