Die Gebäude Eichenweg 4, 6 und Lärchenweg 2 wurden im Jahre 1973 fertiggestellt. Die Gebäude Eichenweg 2 und Lärchenweg 6 wurden im Jahre 1974 fertiggestellt. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Untergemeinschaften Eichenweg 4,6, Lärchenweg 2 mit 42 Wohnungen und Eichenweg 2, Lärchenweg 6 mit 17 Wohnungen, insgesamt 59 Wohnungen. Eine gewachsene Struktur zeichnet die Gemeinschaft aus.
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Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Ausstattung der Wohnung im Untergeschoss umfasst ein Bad sowie ein separates WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem ist ein Freisitz vorhanden und die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Gestaltete Außenanlagen verschaffen den Wohnungen ein attraktives Wohnumfeld. Der Mieter besitzt einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf, eine Selbstnutzung ist nicht möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
154000 €154.000 €
2.029,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 501,57 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
167.090 €1
Kaufpreis
154.000 €
Kaufnebenkosten
13.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.310 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.010 €
Grundbucheintrag (0,5%)
770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lärchenweg 2, Hattingen (45525)
Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Durch die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Altstadt von Hattingen können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Schulen, Kindergärten, Behörden, Ämter, Bankfilialen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausreichend vorhanden. Die Autobahn A 43 ist ebenfalls in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.
