Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Sophie Sauer

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HIER LEGEN SIE IHR GELD SINNVOLl AN // Geräumige 4-Zimmer-ETW im Erstbezug

€ 545.398
Kaufpreis
111,89 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04315 Leipzig 
(Neustadt-Neuschönefeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 545.398 Hausgeld € 348,72 x-fache Miete 29,44

Provision für Käufer

provisionsfrei!

Lage

Willkommen in Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und aufstrebenden Stadtteil im Osten Leipzigs. Die dynamische Wohnumgebung vereint Historie und Modernität auf eine einzigartige Weise und bietet eine bunte Mischung aus urbanem Flair und kultureller Vielfalt.

Die Konstantinstraße 21 liegt im Herzen von...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
A
B
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 18.06.2033

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

54,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie in diese Traumimmobilie unweit der Leipziger Innenstadt!

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Die Eigentumswohnung im 2...

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Ausstattung

- exklusiver Erstbezug mit Aufzug
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche, WAMA-Anschluss & Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Smart-Home Ausstattung
- elektrische Außenraffstores (sonnenzugewandte Zimmer)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkettboden & Fliesen
-...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,4
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.528,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Einige der gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzaufnahmen einer baugleichen Einheit im Objekt.

Die Notar- und Grundbuchkosten werden vom Verkäufer übernommen.

Eine Erstvermietungsgarantie gewährt Ihnen für die ersten 6 Monate eine Kaltmiete von 11€/m².

Die Koengeter & Krekow Immobilien...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

Geschäftszeiten
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Sophie Sauer

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e6ye57

Referenznummer: 6080

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