Besondere Gewerbeliegenschaft/Firmenstandort in zentraler Lage auf ca. 2.120m² Fläche, Stellplätze
Angeboten wird hier ein ehemaliger Fernmeldehochbunker der NVA/Bundeswehr in besonderer Lage der Hansestadt Rostock.
Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 6.441 m² großen Grundstück und unterteilt sich in drei wesentliche Gebäudeteile:
- Hochbunker als Lagerfläche nutzbar - Obergeschoss als Lagerfläche nutzbar - eine massive Großgarage mit Abstellräumen
Die Gesamtfläche beträgt ca. 2.120m². Davon entfallen ca. 1.020 m² auf das Obergeschoss und ebenfalls ca. 1.020m² auf den Hochbunker.
Das Objekt ist mit mehreren Sanitäranlagen und vier Küchen ausgestattet und verfügt über eine Heizung sowie eine Solaranlage. Auf dem Grundstück stehen derzeit ca. 40 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch erweitert werden können.
Die Immobilie kann in Abstimmung mit dem Mieter individuell renoviert und an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden.
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
6.441 m² Grundstück
Bodenbelag: Stein
40 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
- Lagerfläche mit ca 1.020 m² im Obergeschoss - Hochbunker mit ca. 1.020 m² - Bunker mit PKW und Kleinbus befahrbar - geräumige Sanitäranlagen - 2 x Küchen - 4 Gargen - 1 x Lagerraum - 40 x Parkplätze (mit möglicher Erweiterung) - Bunker beheizt - Solaranlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inklusive Mwst.
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
Kadammsweg 4, Brinckmansdorf, Rostock (18146)
Der Kadammsweg 4 in Rostock-Brinckmansdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung. Über die B105 und die nahegelegenen Autobahnen A20 und A19 erreicht man schnell den Rostocker Überseehafen, den Flughafen Rostock-Laage (ca. 30 Minuten) sowie Großhändler in der Umgebung. Auch der Flughafen Hamburg ist über die A20 in etwa 2,5 Stunden erreichbar. Die Lage ist sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke ideal.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Mietercourtage in Höhe von 3,57 Kaltmieten einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/
Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
