6 Zimmer • 155 m² • 681 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
1187000 €1.187.000 €
7.658 €/m²
6 Zimmer • 155 m² • 681 m² Grundstück • frei ab sofort
Mögeldorf Farnstraße: 2-Familienhaus mit Doppel-Garage und großem Garten
Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte besteht aus zwei Wohnungen mit identischen Grundrissen. In die separaten Wohnungen gelangt man über ein sehr gepflegtes gemeinsames Treppenhaus. Die Schlaf- und Wohnzimmer sind jeweils zum Garten hin ausgerichtet. Im Erdgeschoss schließt sich eine große Terrasse an, im 1. OG gelangt man auf einen Balkon, der sich über die ganze Breite des Hauses zieht. Ein Esszimmer, vom Wohnzimmer aus abgeteilt durch eine Schiebetür befindet sich auf jeder Etage, ebenso eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert, auch der Dachboden bietet noch genug Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Spielen oder Verweilen ein. Die Doppelgarage ist gefliest und bietet viel Platz.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
681 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1187000 €1.187.000 €
7.658,06 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.287.658 €1
Kaufpreis
1.187.000 €
Kaufnebenkosten
100.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.805 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.545 €
Provision für Käufer (2,98%)
35.373 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.935 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mögeldorf, Nürnberg (90480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage im Stadtteil Mögeldorf in Nürnberg in einer ruhigen Straße. Das Haus ist in der Nähe des Naturschutzgebiets Pegnitztal Ost. Hier ist Platz für entspannende Spaziergänge und Joggingrunden. Ein Fahrradweg entlang der Pegnitz, der in die Innenstadt führt. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Metzger, Bäcker und weitere Fachgeschäfte in der unmittelbaren Umgebung, sodass Sie bequem alles für den Alltag, auch fußläufig erledigen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist aufgrund des Mögeldorfer Plärrers, von dem mehrere Buslinien und die nahegelegene Straßenbahn- und S-Bahn-Station losfahren, hervorragend angebunden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Der Nürnberger Tiergarten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Nähe zur Natur und Stadt sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die guten Verkehrsanbindungen machen diese Lage zu einem äußerst attraktiven Standort für alle, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Datenschutz
Gemäß Artikel 13 der DSGVO sind wir verpflichtet, Sie bei der Erhebung personenbezogener Daten zu informieren.
Wir erheben demnach -Identitätsdaten Ihrer Person (z. B. Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mailadresse usw.) bzw. sonstige personenbezogene Daten die Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage übermitteln -Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage genutzt -die Daten werden bis zum Wegfall der Grundlage gespeichert bzw. bis spezialgesetzliche Aufbewahrungsfristen eine Löschung erlauben -Sie haben ein Recht auf Auskunft über die betreffenden personenbezogenen Daten sowie auf Berichtigung, Löschung oder Sperrung sowie ein Recht auf Datenübertragbarkeit -bei Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden: BOAS IMMOBILIEN, Förrenbacherstraße 29, 90482 Nürnberg, Tel.: 0911 5967748, info@boas-immobilien.eu -des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
Besichtigungstermine
Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
Dieses Exposée wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Grundrissbeispiele sind nicht zur Maßnahme geeignet!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
