CHARMANTE WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN NAHE BRANITZER PLATZ
Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Souterrain eines Altbaus aus dem Jahr 1930. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Runden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ein modern gestaltetes Bad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wurde gerade renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
teilweise klimatisiert
- separater Eingang - gewerbliche Nutzung möglich - eigener Gartenanteil und große Terrasse - Wintergarten - moderne Einbauküche - Fußbodenheizung - Klimaanlage im Wohnzimmer - Holzböden in den Schlafräumen - modernes Bad mit Whirlpool-Badewanne und Regendusche sowie separates Gäste-WC - maßangefertigte Einbauschränke - PKW-Stellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
930000 €930.000 €
6.000 €/m²
Hausgeld
495 €495 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.037.601 €1
Kaufpreis
930.000 €
Kaufnebenkosten
107.601 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
55.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.201 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Berlin (14050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin, in dem Stadtteil Westend des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Der nahegelegene Olympiapark oder der Park Ruhwald bieten viele Naherholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen ein. Ruhe und Erholung findet man auch im nahegelegenen Schlosspark. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie viele hervorragende Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zu zahlreichen Events lädt das Berliner Olympiastadion ein. Für ärztliche Versorgung ist auch gesorgt, diverse Kliniken, unter anderem die DRK Kliniken Berlin-Westend und die Schlosspark Klinik sind in wenigen Autominuten zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S-Bahnhof Westend und mehreren Buslinien sehr gut. Mit dem PKW erreicht man schnell die Stadtautobahn. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Kurfürstendamm mit seinen vielen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants.
