Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.966 €/m²

2 Zimmer  •  59 m²  •  2. Geschoss

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Lienz (9900)

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Koffer packen und einziehen - ideal für Paare oder als Anlegerwohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen eigenen Autoabstellplatz. Die komplette Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Paare, Singles oder als attraktive Anlegerwohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot inkludiert.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird vollmöbliert übergeben - ideal für einen unkomplizierten und raschen Einzug oder eine sofortige Vermietung.

Aufteilung der ca. 60 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Abstellraum
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Bad, WC

- 1 Kellerabteil
- Autoabstellplatz im Freien

Sonstiges:
- Hausverwaltung: BUWOG
- Heizungsart: Etherma Infrarotheizung (Strom) + Kachelofen


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Christian Profer, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag ge. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	186.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 11,58 m², Bundesland: Tirol, 1 Etagen, Stadtrandlage