Hochwertiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage von Hude
Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von 27798 Hude und überzeugt durch Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der Blick öffnet sich dabei in Richtung Garten und weiter auf die angrenzende Naturschutzwiese.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Multifunktions- bzw. Nutzraum, der sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten eignet – ein besonderer Mehrwert, der diese Immobilie deutlich von klassischen Einfamilienhäusern abhebt.
Der Bezug der Immobilie ist ab 01.05.2026 vorgesehen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
551 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Fernblick
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit dem Baujahr kontinuierlich modernisiert. Ein Sanierungsstau besteht nicht.
Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen im Ăśberblick:
- Die Holzvertäfelung im Flur (wird vor Mietbeginn weiß umgerüstet)
- Photovoltaikanlage, installiert (2025) ca. 13,2 kWp Leistung mit 9,6 kWh Speicher
- Vorbereitung / Möglichkeit zur Installation einer - Wallbox für E-Mobilität
- Hochwertiger Specksteinofen (2024)
- Vinylböden im Obergeschoss (2023)
- Gäste-WC erneuert (2020)
- Gasheizung erneuert (2017)
- Barrierefrei saniertes Badezimmer (2014)
- Erneuerte Schiebescheiben zur Terrasse (2014)
- Moderne EinbaukĂĽche (2014)
- Neue HaustĂĽr (2013)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
13,89 €/m²
1.750 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2x Kaltmiete
Lage
Hude, Hude (Oldenburg) (27798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer absoluten Toplage von Hude (Landkreis Oldenburg). Direkt angrenzend an eine Naturschutzwiese sowie eine offizielle Ausgleichsfläche genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein seltenes und besonders wertvolles Merkmal.
Hier erleben Sie Natur unmittelbar vor der Haustür: Morgens der Blick über die Wiese, abends Ruhe und Weite, mit etwas Glück Rehe als tägliche Begleiter. Diese naturnahe Umgebung schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Zusätzlich befindet sich das Haus in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit Wendekreis. Kein Durchgangsverkehr, maximale Sicherheit und Ruhe – ideal für Familien mit Kindern, aber ebenso perfekt für Menschen, die ein ruhiges Wohnen ohne Verkehrslärm schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
Sehr gute Anbindung an Oldenburg und Bremen – ideal für Pendler
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Diese seltene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Hude.
Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,7 km
Bäcker: ca. 1,4 km
Restaurant: ca 1,6 m
Grundschule / Kindergarten: 850 m
Städte Oldenburg, Bremen: ca. 20 - 35 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Objekt?
Gerne stehen wir Ihnen fĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur VerfĂĽgung.
?? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in dieser Gegend verkaufen oder vermieten?
Wir haben den idealen Käufer für Ihre Immobilie!
