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750 €
2 Zimmer  •  46 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
750 €
2 Zimmer  •  46 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

Sonnige 2 Zi.-Dachgeschosswhg. inkl. Duschbad & Balkon.

Diese kleine, feine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet kompakten Wohnkomfort in angenehmer Atmosphäre. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und dem direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum integriert. Ein angrenzender Abstellraum bietet jede Menge Platz für Ihre Vorräte sowie Gegenstände des täglichen Bedarfs. Durch den gut geschnittenen Flur gelangen Sie direkt in das helle Duschbad mit Fenster sowie das das ruhig gelegene Schlafzimmer. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einem Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Bei Interesse kann ein Kfz-Außenstellplatz für 50,00€/mtl. oder ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€/mtl. angemietet werden.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohlfühlwohnung in ruhiger und zentraler Lage von Ammersbek. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • vermietet
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
911 €
Kaltmiete
16,31 €/m²
750 €
Nebenkosten
92 €
Heizkosten
69 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2250 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

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HoisbüttelAmmersbek (22949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung liegt in der Straße Am alten Hof in Ammersbek, einer attraktiven und gewachsenen Wohngemeinde im Kreis Stormarn, unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Hamburgs. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ein gepflegtes Wohnbild aus. Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel und dennoch in komfortabler Nähe zur Metropole Hamburg.

Ammersbek ist beliebt, da die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Hoisbüttel und Volksdorf und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen, Felder, Waldgebiete und das nahegelegene Ammersbeker Tal laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch Reitmöglichkeiten, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind in der Region vielfältig vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die nahe gelegene U-Bahnstation, im Ammersbeker Ortsteil Hoisbüttel, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bringt Sie direkt in die Hamburger Innenstadt oder nach Norderstedt.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hansestadt Hamburg - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges - Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von einem Jahr
- Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
- Folgen Sie uns auf instagram.com/carolin.gerken.immobilien und erhalten bereits vorab unsere neuesten Mietangebote Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Peter-Marquard-Str. 12, 22303 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carolin Gerken
Frau Carolin GerkenDein Kontakt
Online-ID: 26ACTUITKYL1
Referenznummer: 2026-09
Carolin Gerken Immobilien
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Carolin Gerken Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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