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Raiffeisenbank Griesstätt-Halfing eG

Herr Karl Bayerl

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015 ···

Nr. anzeigen

0152-57003222

In bester Wasserburger Wohnlage gelangt eine Rarität zum Verkauf. Architektenhaus zum Wohlfühlen.

€ 795.000

Kaufpreis

138,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

554 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83512 Wasserburg am Inn

(Burgerfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

1,785% inkl.19% MWSt.

Lage

Im besten Wohngebiet der Stadt Wasserburg am Inn. Alle Geschäfte, Schulen und Arbeitsplätze sind bequem mit Rad, zu Fuß oder auch dem nahegelegenen Stadtbus erreichbar. Der Bahnhof Reitmehring ist nur weinige Autominuten entfernt. (Anschluß nach München-Ebersberg (MVV-Gebiet), Rosenheim und Mühldorf.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Steinboden, Terrakottaboden
Fenster: Holzfenster

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 26.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

237,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Aus Erstbesitz wird dieses von einem Wasserburger Architekten geplante Einfamilienhaus im oberen Burgerfeld verkauft. Hier befinden sich die größten Grundstücke im besten Wohngebiet von Wasserburg am Inn. Durch einen Anbau (1975) erweitert bietet es eine großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen.
Es besteht ein gewisser...

Ausstattung

Sehr solide Bodenbeläge wie Sollnhofer Platten, Terracottafliesen, Vollholzparkett. Im Wohnzimmer findet man einen offenen Kamin vor. Vom Wohnzimmer und der Terrasse kann die Südterrasse begangen werden. Zwei Bäder befinden sich im Haus. Jeweils mit Wanne. Im Anbau sehen Sie einen weißen Sichtdachstuhl welcher dem großen Raum...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Aufteilung des Hauses ist sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern oder auch für ein Paar mit Heimarbeit oder Bürotätigkeit.
Die gesamte Nachbarschaft besteht aus langjährigen Eigentümern.
Ein direkt im Süden angrenzendes Gartengrundstück von 300 qm kann zum Preis von 180.000 € dazugekauft werden...