Ostfriesisches Bauernhaus im ruhigen Holtrop - perfekt für Tierliebhaber
Für Eigentümer, die etwas ganz Besonderes suchen!
Ein seltenes und original ostfriesisches Bauernhaus mit sehr guter Bausubstanz. Erbaut ca. 1939 mit einem großen Grundstück (ca. 2.476 m²) mitten im malerischen Holtrop, Großefehn.
Hier können Sie mit Ihrer Familie und Tieren das ruhige Landleben genießen, da das Objekt durch diverse Renovierungsmaßnahmen im einem guten Zustand ist.
Die Heizung ist aus ca. 2023 als Fernwärmesystem mit einer Mietdauer der Anlage bis 2033.
Das Bauernhaus ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar - alle Anschlüsse sowie zwei Bäder sind vorhanden.
Der ca. 190 m² Grundriss teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit EBK, Esszimmer, 2 Zimmer, Vollbad, Wannenbad, Abstellraum, Heizungsraum, Diele und Flure.
Obergeschoss: 4 Zimmer und Flur.
Weitere Abstellflächen befinden sich im Keller sowie in der großen, angrenzenden Scheune.
Die Immobilie verfügt über einen Carport und weitere Stellplätze.
Die großen Grünflächen rund um das Bauernhaus sind ein Paradies für Natur- und Tierliebhaber!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.476 m² Grundstück
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:
- Echtes, ostfriesisches Bauernhaus - Zwei Kaminöfen - Terrassenüberdachung aus ca. 2023 - Esszimmer mit großer Durchreiche zu EBK - Hochwertige Echtholztüren aus Kiefer - Fenster größtenteils ca. 2023 erneuert (inkl. Außenjalousien) - Die anderen Fenster aus ca. 2013 - Heizung aus ca. 2023 mit Fernwärmesystem - Grundstück komplett umzäunt - Carport für einen PKW
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1939
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.552,63 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
324.441 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.791 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtrop, Großefehn (26629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Holtrop ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Der dörflich geprägte Ort liegt zentral im Fehngebiet nahe dem Fehntjer Tief und bietet Wohnmöglichkeiten in ruhiger Lage.
Großefehn liegt zentral auf der Ostfriesischen Halbinsel inmitten des Fehngebiets. Fünf intakte Gallerieholländer-Windmühlen machen den Ort zum Fünf-Mühlen-Land.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie hier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Pferdestall wird nicht mit verkauft, sondern noch abgebaut.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
