Privileg Immobilien
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit umfassendem Sanierungsfahrplan in begehrter Lage von Pforzheim
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Die Stadt Pforzheim befindet sich in Baden-Württemberg und zählt aktuell rund 125.000 Einwohner. Das angebotene Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch die zentrale Lage von Pforzheim aus mit Nähe zur Fußgängerzone, fußläufigem Anschluss an den ÖPNV und nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof. Der fußläufig zu erreichende...
Das Haus
Baujahr
1954
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1954
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 26.03.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
161,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Pforzheim, umfasst 22 Wohneinheiten, 4 Geschäftsflächen und 6 Garagen.
Dank seiner zentralen Lage bietet es exzellente Vermietungsmöglichkeiten.
Der Bau erfolgte 1954 und erstreckt sich über 6 Etagen im Hinterhaus sowie 4 Etagen im Vorderhaus.
Das...
Ausstattung
- Sanierungsfahrplan vorhanden
- Top Lage - Zentrale von Pforzheim
- Ist-Jahresmiete liegt bei 136.000 €
- Solljahresmiete bei 141.000 €
- Faktor 17
- 4 Ladengeschäfte mit ca. 265 m² (vermietet)
- 22 Wohnungen mit ca. 1.200 m² (vermietet)
- 6 Garagen
- Personenaufzug...
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 145.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Überzeugen Sie sich vor Ort...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e7cl5g
Referenznummer: 20240081
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