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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Alexander Giebel

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040 ···

Nr. anzeigen

040 767970342

0151 21093576

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in historischem Gebäude im Herzen von St. Georg

€ 590.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

20099 Hamburg

(St. Georg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Hausgeld

€ 204,05

Preis/m²

€ 7.468,35

x-fache Miete

33,22

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lindenstraße , einer charmanten und ruhigen Seitenstraße im Herzen des begehrten Stadtteils Hamburg-St. Georg. Die Lage zählt zu den attraktivsten innerstädtischen Wohnadressen Hamburgs und vereint urbanes Flair, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur.

Nur wenige...

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Die Wohnung

Bezug

gemäß Absprache

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1865

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusivität, Charakter und Lage - diese Altbauwohnung mit ca. 74 m² erfüllt höchste Ansprüche. In einer der begehrtesten Seitenstraßen von St. Georg gelegen, residieren Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1865, dessen beeindruckende Fassade und aufwendig saniertes Entrée bereits beim Ankommen ein außergewöhnliches...

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihren äußerst gepflegten Zustand. Ergänzt durch zahlreiche historische Elemente entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das modernem Wohnkomfort und klassischem Altbaucharme gleichermaßen gerecht wird. Den positiven Eindruck...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen Entgelt-pflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer...