Großer Laden/Praxis/Büro mit 2 Eingängen ggü. der Sparkasse
Im Jahre 1981 wurde dieser Wohn- und Geschäftsgebäudekomplex als 2. Teil der Hemeraner Stadtkernsanierung, einschließlich einer Ladenpassage in zentraler Lage von Hemer als Wohnungs- bzw. Teileigentum gebaut.
Verkauft wird hier die Ladeneinheit Poststraße 4, mit 2 Eingängen, einer zur Poststraße gelegen (ggü. der Sparkasse) und einer zur Ladenpassage (ggü. der Eisdiele) neben Haus-Nr. 2.
Das monatliche Hausgeld (Nebenkosten) beträgt z. Zt. 1.100,00 €
Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bezug: n. Vereinbarung
Erdgeschoss
Die hier befindlichen Trennwände sind allesamt statisch NICHT-tragend, d. h. theoretisch handelt es sich hier um 1 Raum von ca. 248 qm Fläche, mit 2 Toilettenanlagen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
Provision für Käufer
4,76 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.996 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
8.996 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
8.996 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemer (58675)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Absolute Zentrumslage von Hemer. Zuletzt war in diesem Laden die Post als Mieterin. Kostenlose Parkplätze sind zahlreich (mit Parkscheibe, von 1 h / 2 h) unmittelbar (Sparkasse) / nahegelegen (Tiefgarage + Hademareplatz) vorhanden.
Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig. Hier einige vorstellbare Möglichkeiten:
Sonstiges
Im monatlichen Hausgeld ist alles bis auf den Ladenstrom und die Grundsteuer (Messbetrag B) enthalten: Heizkosten, Wasser, Entwässerung, kommunale Abgaben, Versicherungen, Hausreinigung, Winterdienst, Hausmeister, Verwaltungskosten und sogar die Einzahlung in die Instandhaltungsrückstellung.
Verwalterin dieser WEG ist die Hausverwaltung Reinecke GmbH, Iserlohn. Hier ist gemäß Teilungserklärung vom kaufvertragsschließenden Notar die Zustimmung zur Veräußerung einzuholen, die in der Regel auch erteilt wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf.
Termine und Erreichbarkeit:
Unser Büro ist Montags bis Donnerstags von 9 - 12 Uhr und 14 - 16 Uhr, Freitags von 9 - 12 Uhr telefonisch erreichbar. Sie erreichen uns unter den Telefonnummern 02371-93 33 33, der Mobil Nr. 0152-04997599 oder info@immorei.com.
Besichtigungstermine können losgelöst davon gern individuell vereinbart werden. Nutzen Sie gerne dazu unsere vielfältigen Möglichkeiten der Kontaktaufnahme.
Wir freuen uns auf Sie!
Wichtige Information: Die Informationen im Exposé stammen vom Verkäufer und wurden von Immobilien Reinecke nicht auf ihre Richtigkeit überprüft. Immobilien Reinecke übernimmt keine Gewähr für die gemachten Angaben und leitet diese nur als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer weiter. Eine Überprüfung der Immobilie gem. GefStoffV (Gefahrenstoffverordnung 12/2024) war ausdrücklich nicht Gegenstand unserer Beauftragung. Selbstverständlich dürfen Sie diese Informationen überprüfen bzw. einholen.
Stichworte
Nutzfläche: 248,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m²
