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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Eugen Hawranek

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Nr. anzeigen

06431 4972470

Moderne 4-Zimmer-ETW - aktuell gewerblich genutzt

€ 215.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65624 Altendiez

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ortsmittellage von Altendiez und gehört zur Verbandsgemeinde Diez. Die landschaftlich reizvolle Region bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.

Weitere Details zum Standort:
- reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote
-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
Einbauküche

Wohnanlage

Baujahr: 1988
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

153,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1988. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer als Dentallabor genutzt, der gerne noch weitere drei Jahre die Wohnung anmieten möchte. Eine Rückführung zu einer Wohnnutzung ist mit geringen Mitteln möglich.

Ausstattung

Die Details im Überblick:
- 1. Obergeschoss
- massive Bauweise
- lichte Räume
- Balkon in Südausrichtung
- Einbauküche inklusive
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon
- teils elektrische Rollläden
- 2-fach Isolierverglasung
- neue...

Weitere Informationen

Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...