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569.000 €
7 Zimmer  •  230 m²  •  1.300 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
569000 €
2.474 €/m²
7 Zimmer  •  230 m²  •  1.300 m² Grundstück

Großer Garten, Tolle Architektur, Partykeller - Traumhaftes Einfamilienhaus zum Verkauf

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Liegenschaft. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 230 qm Wohlfühlfläche viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die moderne Ausstattung und der gepflegte Garten machen dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück.

Das Erdgeschoss bietet drei Bereiche, die als Schlaf,- Kinder,- Arbeits,- oder Gästebereich individuell eingeteilt werden können.
Der schicke modernisierte Badebereich ist mit einer barrierefreien Wellnessdusche ausgestattet, was es besonders komfortabel und altersgerecht macht. Hochwertige Fliesen und Armaturen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Ambiente. Ein modernisiertes Gäste-WC ist in dieser Ebene ebenfalls vorzufinden.

Eine Hochwertige in weiß gehaltene Einbauküche mit Markengeräten ist bereits inkludiert.

Der geräumige Wohn und Essbereich grenzt an das Kaminzimmer. Die wohltuende Wärme und Atmosphäre des Kamins sorgen für viele gemütliche Abende. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und einen schönen Ausblick auf den Garten.
Der gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Gartenpartys.

In der oberen Ebene befinden sich zwei große Zimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer.

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, eine moderne Ausstattung und einen wunderschönen Garten. Es ist ideal für Familien, und anspruchsvolle Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie einfach an und vereinbaren mit mir einen individuellen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • 1.300 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • offener Kamin
- Photovoltaikanlage trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei
und senkt die Energiekosten, Speicher
- Fußbodenheizung in der unteren gefliesten Ebene
- Mit Glasfaser ausgestattet
- Modernisiert
- Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- Kaminzimmer
- Partyraum
- Garage und Stellplatz
- Gepflegter Garten mit ca. 30 m² Gartenhaus, Brunnen
- neue Heizung 05/2024
- überwiegend elektrische Rollläden

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1983
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
569000 €
2.473,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
629.143 €1
Kaufpreis
569.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gronau (Leine) (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Banteln ist ein Ortsteil der Kleinstadt Gronau (Leine) im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen.
Banteln liegt im Leinebergland östlich vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und wird von der Leine durchflossen. Es befindet sich südlich von Elze und südwestlich von Gronau.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. In der Nähe befinden sich eine Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel uvm.

Weitere Informationen

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.




HAFTUNG:


Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 26.00

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Über den Anbieter

Zollstockgürtel 63, 50969 Köln
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Partnerschaft
Frau Alev CanatarDein Kontakt
Online-ID: 2e7kd5s
Referenznummer: 1366
Reichel & Schulte Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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