Inkl. 7 Stellplätze - ca. 5,5 m² Tresor - barrierefrei
Barrierefreie Gewerbefläche mit ca. 165 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens mit Wohnungen und Geschäften.
Mitarbeiter- und Kundenfreundlich: 7 Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.
Ruhige Lage, dennoch gut frequentiert und sichtbar: Zahlreiche Passanten, reger Radverkehr, ein Markt in unmittelbarer Nähe und viele weitere Geschäfte wie eine Post, Supermarkt, DM-Markt...
Merkmale
Bezug: ab sofort
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Eingangsbereich mit Windfang
Offener Vorraum mit rund 23 m², bei Bedarf durch Glasschiebetüren flexibel abtrennbar
Großzügiger Hauptraum mit ca. 47 m² – ideal als zentrales Büro oder Besprechungsfläche
Drei separate Büroräume mit Flächen von ca. 18 m², 19 m² und 25 m²
Sanitärbereich mit einem vorgelagerten Bereich von ca. 9 m²
Tresorraum mit ca. 5 m² sowie ein zusätzlicher Vorraum gleicher Größe
Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
Zwei Split-Klimageräte auf dem Vordach zur Raumkühlung
Moderne Datenverkabelung über Bodentanks und Versorgungssäulen
7 ebenerdige Stellplätze in der angrenzenden Parkgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
Provision für Käufer
2,38 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Der Kaufpreis versteht sich inkl. 7 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
408.496 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
9.496 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
9.496 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neureut, Karlsruhe (76149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
76149 Karlsruhe-Neureut, Bärenweg 35
Straßenbahnhaltestelle Bärenweg (ca. 300 m Entfernung)
Innenstadt oder MĂĽhlburger Tor in ca. 10 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km) erreichbar
Die Immobilie befindet sich in einem lebhaften Wohnviertel mit hohem Kunden- und Passantenaufkommen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, u.?a.:
EDEKA - Deutsche Post - Sparkassenfiliale - DM-Drogeriemarkt - KIK - TEDI - Lotto-Annahmestelle
Verschiedene Restaurants, Eisdielen und Bäckereien
Nur wenige Schritte entfernt lädt eine kleine Grünfläche mit Sitzbank zur entspannten Mittagspause ein.
