WORK IN THE CITY - zentral gelegene Büro-/Praxisräume in Neunkirchen zu vermieten!
Die großzügige Praxisfläche in zentraler Lage von Neunkirchen befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses mit zwei Einheiten, ist ab dem 01.05.2025 verfügbar und eignet sich hervorragend für einen Allgemeinmediziner, Physiotherapeuten, Freiberufler etc. . Die stadtnahe Lage rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Merkmale
frei ab sofort
Bodenbelag: Kunststoff
Die Räumlichkeiten sind mit PVC-Böden ausgestattet und haben folgende Aufteilung:
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
820 €
Nettomiete
700 €
Nebenkosten
120 €
Provision für Mieter
1666,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Vertragsabschluss
Kaution
1400 €1.400 €
Lage
Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler und gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Anbindungen an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und das Stadtzentrum sowie das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 385.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- Parkmöglichkeiten in der Straße - die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab - separater Kellerraum - Winterdienst und Bürgersteigreinigung erfolgen durch externe Dienstleister - die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mieter im Wechsel - schalldichte Eingangstür + schalldichte Zimmertüren
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50
