Genießen Sie die Aussicht! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Der einladende Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf beide überdachte Balkone, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für individuelle Küchengestaltung.
Zwei helle Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und ein Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet. Gerne erhalten Sie Auskunft zur aktuellen Mieteinnahme im persönlichen Gespräch.
Gerne vereinbaren wir, in Absprache mit den Bewohnern, einen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
vermietet
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- toller Ausblick - Ruhige Lage
Highlights: - Ca. 79 m² Wohnfläche - 3 Zimmer -1. Obergeschoss - Zwei überdachte Balkone - Offener Wohn- und Essbereich - Separate Küche - Tageslichtbad - Zwei helle Schlafzimmer - Kellerraum - Kfz-Stellplatz - Gartenabteil - Derzeit zuverlässig vermietet
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.518,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Gemäß §652-656 BGB wurde mit dem Verkäufer ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
217.049 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendettelsau (91564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Neuendettelsau.
Die Gemeinde Neuendettelsau gehört zur Metropolregion Nürnberg und Planungsregion Westmittelfranken und verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Wicklesgreuth-Windsbach. Die Autobahn A6 ist über die Anschlussstelle Neuendettelsau zu erreichen, die Bundesstraße 14 ist auch nur wenige Fahrtminuten entfernt (Anschlussstelle Heilsbronn).
Eine Reihe von Lebensmittel- und Fachgeschäften sorgt für eine umfangreiche Versorgung direkt vor Ort.
In Neuendettelsau gibt es mehrere Kindertagesstätten, die Grund- und Mittelschule ist eine Schule in öffentlicher Trägerschaft. Viele weitere Bildungseinrichtungen in Neuendettelsau sind allesamt Schulen der Diakonie, unter anderem das Gymnasium, die Realschule, die Fachoberschule und das berufliche Schulzentrum.
In der Gemeinde Neuendettelsau befinden sich zwei Fußballplätze, ein Tennispark und das Freizeitbad Novamare. Das Jugendzentrum Neuendettelsau bietet Kindern und Jugendlichen ein vielfältiges Freizeitangebot, die Volkshochschule attraktive Kurse für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
