Wohnung zum Kauf
399500 €
4.700 €/m²
3,5 Zimmer • 85 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Starten Sie 2026 mit Ihrer eigenen Wohnung

Objektbeschreibung Diese schöne freundliche 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen funktionalen Grundriss und bietet so viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die überdachte Loggia läd zum entspannen ein. Ein sehr großer zweckmäßiger Einbauschrank im Flur sowie ein kleinerer Einbauschrank vor dem WC bieten viel Platz.
Das Bad und WC wurden bereits moderner gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil . Die Wohnung ist frei nutzbar.
Raumaufteilung - Flur mit Einbauschrank
- Schlafraum
- Küche mit Essdiele
- Kinder/Gästezimmer/Büro
- Bad mit Wanne und Fenster
- sep. WC mit Fenster
- großer Wohnraum mit Zugang zur Westloggia

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

399500 €

4.700 €/m²

Hausgeld

362 €

Provision für Käufer

Der Käufer bezahlt gem. § 656 c BGB eine Provision von 1,78 % incl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis von insgesamt Euro 399500,00 Euro = 7111,10 Euro. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

428.585 €1

Kaufpreis

399.500 €

Kaufnebenkosten

29.085 €

Notarkosten (1,5%)

5.993 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.983 €

Provision für Käufer (1,78%)

7.111 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenstr. 12, Holzkirchen (83607)

Ruhig, aber dennoch in Bahnhofnähe - größere, gepflegte Wohnanlage mit großer parkähnlicher Gartenanlage.

Information über Holzkirchen:
Die Marktgemeinde Holzkirchen bietet für ca. 18000 Menschen wegen ihrer herausragenden Infrastruktur verschiedene Vorteile.
Durch die Anbindung zur Landeshaupt- und Universitätsstadt München über die Autobahn A8 oder die S-Bahn S3 wird die Großstadt mit ihren vielfältigen beruflichen und kulturellen Angeboten schnell und sicher erreicht.
Holzkirchen liegt nur jeweils ca. 25 km von den Naherholungsgebieten Tegernseer Tal und Bad Tölz / Isartal entfernt. Somit rücken alle Berg- und Wintersportarten in greifbare Nähe.
Holzkirchen bietet für Familien mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie als weiterführende Schulen eine Realschule, eine Wirtschaftsschule sowie ein Gymnasium.
Auch die Freizeitgestaltung kommt in Holzkirchen nicht zu kurz: Ein Hallenbad, Tennisplätze, Sportstudios, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote sind vorhanden.
Das Kreiskrankenhaus Agatharied liegt ca. 20 km entfernt. Die ärztliche Versorgung am Ort ist gut gewährleistet.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind grundsätzlich nach Absprache möglich.
Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, vergessen Sie bitte nicht, Ihren vollständigen Namen mit Anschrift sowie eine Telefonnummer anzugeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sonst ist eine Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht möglich. Wir rufen Sie gerne zurück, vielen Dank - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN