Freie 2-Zimmer ETW im 2. OG mit Balkon in der Innenstadt von NMS!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Fahrradraums. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche mit kleiner Sitzmöglichkeit. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und wirkt durch das große Fenster angenehm hell und freundlich. Das innenliegende Badezimmer aus den 80er-/90er-Jahren verfügt über eine Badewanne.
Ein großer Einbauschrank entlang des Flures bietet praktische Stauraummöglichkeiten und eignet sich ideal als Garderobe. Das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Der Balkon lädt zum entspannten Ausklingen des Tages ein.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit solidem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit einigen Renovierungs- beziehungsweise Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter schaffen - egal ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das Hausgeld in Höhe von 234,36 Euro teilt sich wie folgt auf: - umlagefähige Kosten: 147,80 Euro - nicht umlagefähige Kosten: 47,56 Euro - Rücklagen: 39,00 Euro
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.791,58 €/m²
Hausgeld
234.36 €234,36 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
122.156 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
13.156 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.085 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Neumünster (24534)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Ringstraße 9 befindet sich in zentraler Wohnlage im Bereich der Innenstadt von Neumünster. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. Die Ringstraße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt mit dem Großflecken und dem Hauptbahnhof Neumünster liegt in kurzer Distanz und bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.
Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A7 in Richtung Kiel, Hamburg und Flensburg. Öffentliche Verkehrsmittel und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,08 m², Gesamtfläche: 67,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
