Wohnung zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 80,1 m² Geschoss 1/5 frei ab sofort Wieselweg 12 Haar 85540

Wohnung zum Kauf
550000 €
6.867 €/m²
3 Zimmer • 80,1 m² • Geschoss 1/5 • frei ab sofort

Sanierte 3 Zimmer Wohnung in Haar mit Blick ins Grüne

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit moderner Technik und durchdachtem Grundriss. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Echtholzparkett, eleganten Fliesen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – inklusive der kompletten Erneuerung von Elektrik, Wasserleitungen und Rohrsystemen. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und bietet eine moderne Dusche, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieSaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieträgerfossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

6.867,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

328 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

593.340 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

43.340 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.090 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wieselweg 12, Haar (85540)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Ortsteil Haar, östlich von München. Der Wieselweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Die Gemeinde Haar bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station „Haar“ ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt ins Münchner Stadtzentrum. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Der nahegelegene Eglfing-Haarer Park, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Sporteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Dank der Nähe zur A94 und dem Autobahnring A99 ist Haar auch mit dem Auto optimal angebunden – sowohl in Richtung Innenstadt als auch ins Münchner Umland.