Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.937,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
163.525 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
8.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelser Str. 27, Rohrbach, Kallmünz (93183)
Weitere Informationen
Haus mit großem Grundstück
Das attraktive, erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1572 qm in Rohrbach bei Kallmünz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotential sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Areal liegt am Ortsrand in Hanglage, derzeit befindet sich darauf ein Altbestand. Das Haus müsste von Grund auf saniert werden. Oder das Objekt wird abgerissen und bietet dann die Möglichkeit eines Neubaus nach eigenen individuellen Vorstellungen. Denkbar wäre eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder bis zu 4 Doppelhaushälften. Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und lässt sich gut beplanen. Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar. Die Lage in Rohrbach ist ruhig und idyllisch, ideal für Natur- und Erholungsliebhaber. Die Nähe zu Regensburg oder Burglengenfeld ermöglicht eine Verbindung der Vorteile einer ländlichen Gegend mit den Vorzügen einer Stadt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und freundlichen Anwohnern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Für das alte Gebäude kann kein Energieausweis erstellt werden, da keine Wärmequelle vorhanden ist. Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mayer ( Tel 0170 / 1042819 ) gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer beantwortet werden können.
