Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1906 erbaut und erlebte im Laufe der Zeit einige Veränderungen. So wurden zuletzt Mitte der 1990-er Jahre umfangreiche Renovierungen vorgenommen. Die Grundrisse der Wohnungen wurden verändert und sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) erneuert sowie 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer kombinierten Öl-/Stückholzheizung aus dem Jahr 1996.
Das Haus bietet Ihnen 3 abgeschlossene Wohnungen, welche von den Größen fast identisch sind und eine gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² aufweisen. Jede Wohnung hat 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Da alle Wohnungen aktuell leer stehen, können sie von Ihnen renoviert und zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden.
Jede Wohneinheit ist vom Grundriss her individuell gestaltet und bietet einen idealen Rückzugsort für Paare oder Familien mit Kindern. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in jedem Raum.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Im Hofbereich ist ein ca. 58m² großer Bereich separat vermessen, der mitverkauft wird und ideal als Stellplatz für PKW's, Fahrräder oder Mülltonnen genutzt werden kann. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einem attraktiven Wohnobjekt in einer zentralen Wohngegend.
Merkmale
175 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1906
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.553,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
349.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
29.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, und auch Bäckereien sind schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Weiden (Opf) liegt ebenfalls in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert. Auch für Familien ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden sind. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was die individuelle Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für alle, die eine gut angebundene und lebenswerte Umgebung suchen.
