Im etablierten Businesspark EUROCOM im Nürnberger Süden stehen zwei voll erschlossene Baugrundstücke zum Verkauf - für Eigennutzer, die ihren individuellen Firmensitz realisieren möchten, ebenso wie für Investoren und Projektentwickler. Baufeld 5 umfasst ca. 7.600 m² Grundstücksfläche und eignet sich für 3 bis 4 Bürogebäude mit jeweils rund 2.000 m² Nutzfläche auf 5 bis 7 Geschossen. Pro Geschoss sind 400 bis 800 m² möglich. Baufeld 3 bietet ca. 5.800 m² für 1 bis 2 Bürogebäude mit insgesamt bis zu 12.000 m² Nutzfläche auf 5 bis 7 Geschossen. Die Geschossflächen bewegen sich zwischen 300 und 900 m². Für beide Baufelder liegt ein Bebauungskonzept vor. Der Erwerber gestaltet Architektur und Fassade nach eigenen Vorstellungen. Nachhaltige Bauweisen sind ausdrücklich erwünscht und umsetzbar - von Holz-Hybridbau über Geothermie und Photovoltaik bis zur begrünten Dachlandschaft. Eigene Tiefgaragen unter den Gebäuden sind realisierbar. Auf Wunsch begleitet die KIB Gruppe den gesamten Entwicklungsprozess im Rahmen eines Service Developments: Bedarfsaufnahme, Konzeptstudie, Workplace-Analyse (in Kooperation mit designfunktion) und Begleitung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Alle Informationen zum Standort und den Baufeldern finden Sie unter: businesspark-eurocom.de
Merkmale
3.840 m² Grundstück
voll erschlossen
Voll erschlossene Grundstücke mit bestehendem Bebauungskonzept. Individuelle Adressbildung und Fassadengestaltung möglich. Nachhaltige Haustechnikoptionen: Fernwärme, Geothermie, Photovoltaik, Dachbegrünung. Eigene Tiefgarage unter dem Gebäude umsetzbar. Glasfaseranbindung für zukunftssichere Konnektivität vorhanden. Autofreies Areal mit parkähnlichem Charakter. Auf Wunsch schlüsselfertiges Service Development durch die KIB Gruppe.
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Bausubstanz und Energie
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Der Businesspark EUROCOM liegt im grünen Stadtteil Nürnbergs und zählt zu den bestangebundenen Bürostandorten der Metropolregion. Die U-Bahn-Haltestelle "Scharfreiterring" befindet sich direkt am Grundstück und verbindet den Standort in ca. 15 Minuten mit dem Hauptbahnhof. Bushaltestelle und Fahrradwege sind unmittelbar erreichbar. Mit dem Auto sind die Autobahnen A9 (München/Berlin), A6 (Heilbronn) und A3 (Frankfurt) in rund 8 Minuten zu erreichen. Ein öffentliches Parkhaus mit 300 Stellplätzen steht direkt im EUROCOM zur Verfügung. Das autofreie Areal ist parkähnlich gestaltet und bietet hohe Aufenthaltsqualität. Ärzte, Fitnessmöglichkeiten, Restaurants und ein Café befinden sich direkt am Gelände, ein Einkaufszentrum ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Objektart: Gewerbegrundstück Grundstücksfläche: ca. 5.800 m² (Baufeld 3) / ca. 7.600 m² (Baufeld 5) Realisierbare Nutzfläche: 2.000 - 14.000 m² Geschosse: 5 bis 7 Erschließung: Voll erschlossen, Glasfaseranbindung Stellplätze: Eigene TG möglich, 300 öffentliche TG-Plätze vorhanden ÖPNV: U-Bahn + Bus direkt am Grundstück Kaufpreis: Auf Anfrage
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 2.4, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 14.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.61, Distanz zum Bus: 0.28
