OVB Immobilien GmbH
Herr Dirk Will
049 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in der Emder Innenstadt
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die Immobilien befindet sich im Zentrum der Seehafenstadt Emden, direkt in einer Fußgängerzone. Die Innenstadt liegt somit direkt vor der Haustür. Die gut besuchte Lage ist für die Gewerbeeinheit ein echter Pluspunkt. Aber auch die Wohnungen profitieren, da sämtliche Geschäfte und verschiedene Nahversorger bequem zu Fuß...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1959
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.03.2024 bis 05.03.2034
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
281,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich aus durch einen gepflegten Zustand und der attraktiven Lage in der Emder Fußgängerzone.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit als Ladenlokal. Sie verfügt über ca. 64 m² Nutzfläche zzgl. Lagerfläche und WC im Kellergeschoss.
Drei separate Wohnungen...
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet und in seiner Substanz nur unwesentlich verändert.
Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Emden.
Aufteilung der Immobilie:
EG: Gewerbeeinheit/Ladenlokal
1. OG: Wohnung mit Balkon
2. OG: Wohnung
DG...
Preisinformation
Erbpacht: 1.193,32 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch...
Anbieter der Immobilie
OVB Immobilien GmbH
Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer
Online-ID: 2e8rm57
Referenznummer: 2_225
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