Einfamilienhaus mit ELW zum Preis einer Eigentumswohnung!!!
Im Erdgeschoss dieses Hauses gibt es eine Garage, die über eine Innentür mit dem Wohnbereich verbunden ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem herrlichen Blick über die Stadt Dörzbach. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer, ein Elternzimmer, einen Technikraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3 Geschosse
597 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.674,46 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zur Ösenklinge, Dörzbach (74677)
Das Einfamilienhaus in der Zur Ösenklinge, 74677 Dörzbach liegt in einer malerischen Umgebung im Hohenlohekreis, Baden-Württemberg. Hier sind einige Details zur Lage:
Straße: Die Zur Ösenklinge ist eine Anliegerstraße, die in beide Richtungen befahrbar ist. In der Nähe finden Sie die Bäckerei Kirchenbäck, die Marien-Apotheke Dörzbach, das Kitz Storchennest und die Grundschule Dörzbach.
Umgebung: In der Nähe der Ösenklinge befinden sich weitere Straßen wie Jagstblick, Schönhuthstraße und Sonnenhang.
Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einem herrlichen Fernblick. Ein idealer Ort für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten!
Weitere Informationen
Objektbeschreibung Dörzbach
Dieses lichtdurchflutete und gut geschnittene freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einem herrlichen Fernblick wurde im Jahr 2002 von einem Town&Country Bauträger in Massivbauweise errichtet. Das Erdgeschoss und Obergeschoss werden vom Eigentümer bewohnt, während die Einliegerwohnung im Untergeschoss aktuell vermietet ist, wodurch monatliche Mieteinnahmen von 600,- € kalt erzielt werden.
Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, zwei Tageslichtbäder mit Waschmaschinenanschluss, einen Balkon und eine großzügige Terrasse im Untergeschoss. Mit einer Wohnfläche von etwa 173 m² bietet dieses geräumige Einfamilienhaus ausreichend Platz für zwei Familien. Es wurde auf einem 597 m² großen Grundstück in einer Hanglage errichtet.
Technik
Im Jahr 2023 wurde ein neues, aktuelles Gas-Brennwertgerät mit Abgas-System eingebaut.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt vor und kann gerne während der Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Rechtliches
Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler, sowie Eingabefehler vorbehalten. Der Käufer ist bei Abschluß eines rechtswirksamen Kaufvertrages verpflichtet eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen.
Finanzierung
Da wir mit über 500 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an. Über ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: frei werdend
