Doppelhaushälfte mit Potenzial in Wernrode - Sanierungsbedürftig, massiv gebaut, voll unterkellert
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 bietet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch massiv gebaut und voll unterkellert - ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit einem Gespür für Potenziale.
Das Haus verfügt über 4 bis 5 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, sowie funktionale Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube.
Der Garten ist liebevoll eingewachsen, mit altem Baumbestand und Pflanzen, und das Grundstück ist vollständig eingefriedet - ideal für Familien, Tierhaltung oder naturnahes Wohnen.
Merkmale
778 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Baujahr ca. 1926 . Massive Bauweise . Sanierungsbedürftig . 4-5 Zimmer . Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie Fußbodenheizung (2003) . Strom, Wasser, Gasanschluss vorhanden . Abwasser über Klärgrube . Voll unterkellert . Eingezäuntes Grundstück mit Pflanzen- und Baumbestand
Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, bietet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Eigenheim, Ferienhaus oder Renditeobjekt.
Für weitere Informationen zur Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
690 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.293 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wernrode, Bleicherode (99752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wernrode ist ein Ortsteil der Landgemeinde Stadt Bleicherode im Landkreis Nordhausen. Wernrode liegt zwischen Harz und Hainleite, südlich des Tals der Wipper bei Wolkramshausen und Kleinfurra. Er befindet sich zwischen Bleicherode mit den Bleicheröder Bergen und Sondershausen mit der Windleite am nördlichen Bergrücken der Hainleite unterhalb der Feuerkuppe nahe der Burg Straußberg.
Wernrode - ein idyllisch gelegener Ort mit ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen Erholung direkt vor der Haustür und profitieren gleichzeitig von der Anbindung an die nahegelegenen Städte und Versorgungszentren
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2003
