Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 9 Zimmer 291,5 m² 844 m² Grundstück Bad Nauheim 61231

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
2.230 €/m²
9 Zimmer • 291,5 m² • 844 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Nauheim - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Bad Nauheim, das durch seine großzügige Ausdehnung und flexible Raumaufteilung überzeugt. Ob als Wohn- und Geschäftshaus, Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie passt sich ganz Ihren individuellen Vorstellungen an.

Das Haus verteilt sich in 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 291,50 m² und besitzt eine Grundstücksgröße von 844 m².

1. WHG: 124,78 m² (Hauptwohnung mit EG, OG) ( 2x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Terrasse)?

2. WHG: 58,20 m² (Wohnung 2 im Kellergeschoss) (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad)

?3. WHG: 108,52 m² (Wohnung 3 mit EG, OG und DG) ( 3x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad)

Zu dem Haus gehört ein große Garten, der das Objekt besonders für Familien attraktiv macht oder für eine Firma zusätzlichen Lagerraum bietet. Das Haus selbst kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Dies sorgt für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.

Durch die Lage in einer Sackgasse stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight stellt die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 22 kW dar die 2024 einbaut wurde. Sie wird derzeit für den Eigenverbrauch genutzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Merkmale

Bezug: Nach Rücksprache
vermietet
2 Geschosse
844 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

2.229,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

725.205 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

75.205 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Nauheim (61231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bad Nauheim, einer beliebten Kurstadt im Wetteraukreis. Die Stadt liegt nur etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und bietet damit eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und schneller Erreichbarkeit der Metropolregion.

Das Haus liegt am Rand eines gewerblich genutzten Bereichs, der sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege auszeichnet. So profitieren Familien von kurzen Fahrzeiten, wenig Durchgangsverkehr im Wohnumfeld sowie zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés, sodass der Alltag bequem und ohne weite Wege organisiert werden kann. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und machen den Standort für Familien besonders attraktiv.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Nauheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt und Gießen. Über die nahegelegene A5 ist man zudem bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.

Insgesamt bietet diese Lage eine familienfreundliche Kombination aus Komfort, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensumfeld - ideal für alle, die Wert auf kurze Wege, Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen