Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Teilmöblierung in Stein (90547)
Im malerischen Stadtteil Stein (90547) liegt diese bemerkenswerte 1-Zimmer-Wohnung in der Alexanderstraße. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 36 m² bietet sie nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC, was den Komfort unterstreicht. Das Gebäude, das im Jahr 1900 errichtet und 2020 modernisiert wurde, beherbergt insgesamt 3 Etagen. Die optimale Raumaufteilung dieser Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, die besonders Singles zusagt, die den urbanen Lebensstil in zentraler Lage mit modernem Flair genießen möchten.
Merkmale
frei ab 07.07.2026
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung bietet eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Akzente zu setzen, sowie ein funktionales Badezimmer. Der hochwertige Fußboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum einladend. Diese Wohnung ist in einem modernen Zustand und bietet so Wohnkomfort auf hohem Niveau.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
108000 €108.000 €
3.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer. Bei Vertragsunterzeichnung verdient und zur Zahlung fällig. Der Makler darf für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein.
Geschätzte Gesamtkosten
117.796 €1
Kaufpreis
108.000 €
Kaufnebenkosten
9.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.620 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexanderstraße 7, Stein (90547)
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale aber ruhige Lage, die sich perfekt für all jene eignet, die eine ausgezeichnete Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten schätzen. Nur 100 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle Stein/Kirche, die Ihnen eine bequeme Möglichkeit bietet, die Umgebung zu erkunden. Auch die Bahnhöfe, die Verbindungen nach Nürnberg bieten, sind in nur etwa 1200 Metern zu erreichen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Für Ihren täglichen Bedarf ist der Supermarkt ebl-Naturkost kaum weiter als 350 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und mühelos erledigen können. Zudem stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe mehrere Restaurants zur Auswahl, die ansprechende kulinarische Erlebnisse in einem Umkreis von lediglich 200 Metern bieten. Diese perfekte Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebhaften gastronomischen Angebot schafft nicht nur Komfort, sondern verleiht Ihrem neuen Zuhause auch eine besondere Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich zur attraktiven Lage und der modernen Ausstattung bietet diese Wohnung ein komfortables Wohnumfeld, das auch Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie noch heute, wie gut Ihr neues Zuhause in Stein sein kann!
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Heizungsart:
Heizkoerper
