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DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel

Herr Frank Rybka

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021 ···

Nr. anzeigen

0211 598 93 100

Individuelles Architekten Split-Level-Haus in Düsseldorf-Urdenbach

€ 694.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

130 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40595 Düsseldorf

(Urdenbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 694.000

Hausgeld

€ 515

Preis/m²

€ 4.626,67

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das grüne Idyll Düsseldorfs. Urdenbach liegt ganz Süden von Düsseldorf und grenzt an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die Grenze. Der Rittersberg gilt als eine Oase am Rande der Großstadt. Eine unverbaubare Lage inmitten des Naturschutzgebietes "Urdenbacher Kämpe" Die Rheinwiesen, der...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1974

Bezug

01.09.2024

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 23.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

99,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Inspiriert durch klare und gradlinige Strukturen schuf Mitte der 70er Jahre das Architektenpaar Gruhl diese außergewöhnliche Bauhaus Stil Wohnanlage. Jeweils zwei Hausreihen mit 24 nach Süden ausgerichteten Einheiten bilden inmitten des Naturschutzgebietes Ihr neues individuelles Domizil.

Erstellt in Massivbauweise...

Ausstattung

. Offener Kamin
. Ca. 30 m² Bangkirai Südwestterrasse
. Elektrische Fußbodenheizung mit Teppichboden
. Thermopane Holzfenster
. Vollbad mit separatem WC, deckenhoch gefliest
. Gäste WC
. Sichtmauerwerk weiß
. Deckenhohe Massivholztüren
. Sonnenbalkon vor dem Elternschlafzimmer
. Decken teilweise...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 48, 7 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00...