NEUBAU - Wir bauen Ihr freistehendes Einfamilienhaus in Viersen Dülken nach Ihren Wünschen.
Bauen Sie mit uns Ihr Wunschhaus!
Auf einem schönen, ansprechendem Grundstück von ca. 350 m² realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen freistehenden Einfamilienhaus. Das Haus bietet Ihnen eine familienfreundliche Wohnfläche von 124 m², welche sich über zwei Geschosse verteilt.
Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste in einer großzügigen Eingangsdiele, weiterhin nutzen Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine geräumige Küche, Hauswirtschaftsraum und das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben der Diele das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad.
Der Spitzboden dient noch zusätzlich als große Abstellfläche.
Die große, in Massivbauweise erstellte Garage in den Maßen 3,00 m x 9,00 m ist im Kaufpreis schon enthalten.
Baubeginn September 2025.
Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen unverbindlichen Beratungstermin.
Merkmale
350 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Im Kaufpreis enthalten sind:
- Kosten inklusive Grundstück
- massive Bauweise "Stein auf Stein gemauert"
- Architekten- und Statikerleistung
- Baugenehmigung liegt vor
- Fassade mit Verblender
- Fenster mit Dreifach-Verglasung
- ansprechende Bauweise
- Rollläden elektrisch betrieben
- Fußbodenheizung
- Anschlusskosten
- massiv gebaute Garage 3,00 m x 9,00 m
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.991,94 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
545.886 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
50.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (1,78%)
8.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schirick, Viersen (41751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neben kulturellen Angeboten und Veranstaltungen bietet Viersen auch eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Einkaufs- und Gastronomieszene. Die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach macht Viersen zu einem idealen Wohnort für Pendler.
Insgesamt ist Viersen eine lebenswerte Stadt, die mit ihrem charmanten Mix aus Geschichte, Natur und Moderne überzeugt. Ob als Besucher oder Einwohner, hier findet jeder seinen Platz und kann die Vorzüge dieser Stadt genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen oder -wünschen mit unseren Partnern zur Verfügung und bemühen uns, für Sie die günstigste Lösung zu finden.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr sowie keine Haftung. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung erfolgen. Konditionen: Angebot erfolgt auf Basis unserer AGB's. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
