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Elke Häring Immobilien und Sachverständigenbüro

Frau Elke Häring

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09129-4808

0160-96844651

Gepflegtes Zweifamilienhaus auf einem ca. 776 m² großem Grundstück – in Wendelsteiner Top-Lage zu verkaufen

€ 605.000

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

776 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90530 Wendelstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 605.000

Provision für Käufer

3,57% incl. gesetzlicher MwSt. aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung.

Die neuen Provisionsregelungen der §§656a-656d BGB, werden angewandt.

Lage

Das o.g. Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage direkt in Wendelstein.
In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein u.a. die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Sperberslohe, Neuses, Sorg und Raubersried gehören, leben heute rund 16.218 (zum 30.09.2023 Gmde. Wdst.) Einwohner.

Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.03.2024 bis 01.03.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

202,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes, gepflegtes 2-Familienhaus, mit einem schönen Garten, in guter Lage von Wendelstein.

Nur ein paar Meter entfernt finden Sie Wiesen und Wälder mit vielen Wanderwegen oder anderen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1967...

Ausstattung

Iso-Kunststofffenster 2-fach (ca. 1990) mit Rolläden.

Ölzentral-Heizung erneuert ca. 2021
Stahlöltank BJ 1968, Rauminhalt ca. 9.100 Ltr.

Überdachte Eingangstreppe.

Komplette Treppenhaus aus Kunststeinen.

Ausgebautes Dachgeschoss inkl. WC mit Fenster, (nicht in der Wohnflächenberechnung...

Weitere Informationen

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