Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

3.444 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²

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Siedlerstraße 11, Mögeldorf, Nürnberg (90480)

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Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Diese Wohnung befindet im 5. OG in der "Siedlerstr. 11, 90480 Nürnberg" beim Zabo-Kreisel.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1967.

Auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:

- Diele
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- Küche

Die Fenster wurden 2002 / 2003 erneuert.
Die Elektrik stammt aus dem Baujahr.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Dieser muss zur Wohnung für 10.000,- EUR mit hinzugekauft werden.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung.

Der Aufzug ist bequem sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschoss (Hochparterre) erreichbar.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Treppenlift, der bei Bedarf vom Eingangsbereich bis in den Keller führt - so gelangen Sie mühelos zum Aufzug.

Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 298,- EUR zuzüglich Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser.
Einen Hausmeister- / Winterdienst gibt es selbstverständlich auch.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.

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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum