Utsch GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 544.838 € 5 Zimmer 125 m² 339 m² Grundstück Niederkassel 53859

Doppelhaushälfte zum Kauf
544838 €
4.359 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 339 m² Grundstück

LivingHaus - Ihr Traumhaus in Niederkassel wartet auf Sie!

Dieses traumhafte Eigenheim in Niederkassel präsentiert sich als Doppelhaushälfte mit einem klassischen Satteldach, das durch seine elegante Dachabschleppung besticht. Diese zieht sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und verleiht der Fassade des Hauses einen charmanten und modernen Look. Die großzügige Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 5 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf zwei Etagen, sorgt für ein harmonisches Wohngefühl für die gesamte Familie. Der zweigeschossige Giebelerker erweitert nicht nur die Küche, sondern bietet auch ideale Platzverhältnisse für die Kinderzimmer, wodurch ausreichend Raum für gemeinsames Spiel und Lernen geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die nicht nur Schutz bietet, sondern auch einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt.

Mit LivingHaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik sowie durchdachte Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loskochen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du mit der Bau-App jederzeit den Überblick über dein Projekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und unkompliziert.

Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik und macht dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Mit dem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für deinen Geldbeutel ist.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Das Zuhause-Paket garantiert eine hochwertige Grundausstattung für dein Haus, von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum DIY-Profi und erhältst wertvolle Tipps, um den Innenausbau eigenständig zu meistern.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept, das nicht nur die Planung und Ausführung deines Traumhauses umfasst, sondern auch eine umfassende Absicherung während des gesamten Bauprozesses. So wird dein individuelles Fertighaus zum sicheren und perfekten Zuhause für dich und deine Familie.

Merkmale

339 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Ausstattung des Hauses ist umfassend und durchdacht, um dir ein Höchstmaß an Komfort und Stil zu bieten. Von der hochwertigen Grundausstattung im Zuhause-Paket, das moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst, bis hin zu individuell geplanten Küchen, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt sind. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für ein nachhaltiges Wohnen, während die integrierte PV-Anlage und moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen zügigen Bauprozess, und die zahlreichen Garantien geben dir Sicherheit und Planungsspielraum. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

544838 €

4.358,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

610.600 €1

Kaufpreis

544.838 €

Kaufnebenkosten

65.762 €

Notarkosten (1,5%)

8.173 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.414 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.451 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.724 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederkassel, die charmante Stadt am Rhein, bietet dir eine ideale Lebensqualität mit zahlreichen Vorteilen. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die gut bewertet sind und den Kindern eine hochwertige Ausbildung bieten. Die Stadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du bequem zur Arbeit oder in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn A560 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an Köln und Bonn ermöglicht.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter Edeka, REWE und Aldi, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und sorgen für eine gute Gesundheitsversorgung. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von schönen Parks, in denen du entspannen oder mit der Familie spazieren gehen kannst, bis hin zu Sporteinrichtungen und einem Reiterhof. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und in den angrenzenden Naturschutzgebieten. Niederkassel ist ein Ort, der Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen anspricht und dir ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise

Livinghaus Homepage - https://www.livinghaus.de/

Checkliste - https://www.livinghaus.de//anbieter-vergleich Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet