Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 85 m² 2. Geschoss Benninghofer Str. 262 Benninghofen-Loh Dortmund 44267

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.341 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 2. Geschoss

Wohnen und Leben in Dortmund Süd (Loh)

In einem gepflegten Sechsfamilienhaus mit Marmortreppenhaus, ist eine Dachgeschoßwohnung über zwei Etagen frei geworden. Im Dachgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, sowie Schlaf- und Badezimmer. Die Küche und das Gäste-WC. In der Galerie sind zwei Räume zur freien Verfügung. Solide und moderne Bauweise. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz

Merkmale

Bezug: frei
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Die Wohnung ist mit einem offenen Kamin und mit einem Marmorfußboden (Wohnen-Essen, Diele) ausgestattet. Sie verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung und ein neues, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die elektrische Fußbodenheizung ist sehr effizient und einfach zu bedienen. Der günstige Energiekennwert von 101,00 kWh/(m²*a) lässt Ihre monatlichen Kosten moderat gestalten. Der Kamin sorgt nicht nur in der Übergangszeit für ein wohliges Raum bzw. Wohlfühlklima. Die hochwertige Küche kann übernommen werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.341,18 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benninghofer Str. 262, Benninghofen-Loh, Dortmund (44267)

Dortmunder Süden, Benninghofen-Loh. Das Grundstück liegt im südlichen Ortsteil von Dortmund, in Benninghofen/Loh, zwischen den Vororten Hörde und Höchsten. Die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden bzw. schnell zu erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich in ca. 250 m. Die Entfernung zur Dortmunder Innenstadt beträgt ca. 8 KM. Die Verkehrslage ist als günstig zu bezeichnen. Das Grundstück ist ca. 2.592 m² groß.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012

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Über den Anbieter

Bülling Verwaltungs GmbH - IVD -Maklerbüro

Graudenzer Str. 35, 44263 Dortmund

Herr Stefan BüllingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n26t5f

Referenznummer: 4000

Bülling Verwaltungs GmbH - IVD -

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf199000 €199.000 €2.341 €/m²3 Zimmer • 85 m² • 2. GeschossBenninghofer Str. 262, Benninghofen-Loh, Dortmund (44267)AnrufenKontaktieren