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Bülling Verwaltungs GmbH - IVD -
219.000 €
3 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
219000 €
2.576 €/m²
3 Zimmer  •  85 m²  •  2. Geschoss

Wohnen und Leben in Dortmund Süd (Loh)

In einem gepflegten Sechsfamilienhaus mit Marmortreppenhaus, ist eine Dachgeschoßwohnung über zwei Etagen frei geworden. Im Dachgeschoß befindet sich das Wohn- und Esszimmer, sowie Schlaf- und Badezimmer. Die Küche und das Gäste-WC. In der Galerie sind zwei Räume zur freien Verfügung. Solide und moderne Bauweise. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz

Merkmale

  • Bezug: frei
  • Haustiere erlaubt
  • Dachgeschoss, 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist mit einem offenen Kamin und mit einem Marmorfußboden (Wohnen-Essen, Diele) ausgestattet. Sie verfügt über eine elektr. Fußbodenheizung und ein neues, modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die elektrische Fußbodenheizung ist sehr effizient und einfach zu bedienen. Der günstige Energiekennwert von 101,00 kWh/(m²*a) lässt Ihre monatlichen Kosten moderat gestalten. Der Kamin sorgt nicht nur in der Übergangszeit für ein wohliges Raum bzw. Wohlfühlklima. Die hochwertige Küche kann übernommen werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
219000 €
2.576,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.433 €1
Kaufpreis
219.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Benninghofer Str. 262, Benninghofen-Loh, Dortmund (44267)
Dortmunder Süden, Benninghofen-Loh. Das Grundstück liegt im südlichen Ortsteil von Dortmund, in Benninghofen/Loh, zwischen den Vororten Hörde und Höchsten. Die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft vorhanden bzw. schnell zu erreichen. Die Bushaltestellen befinden sich in ca. 250 m. Die Entfernung zur Dortmunder Innenstadt beträgt ca. 8 KM. Die Verkehrslage ist als günstig zu bezeichnen. Das Grundstück ist ca. 2.592 m² groß.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012

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Über den Anbieter

Bülling Verwaltungs GmbH - IVD -
Bülling Verwaltungs GmbH - IVD -
Graudenzer Str. 35, 44263 Dortmund
Herr Stefan Bülling
Herr Stefan BüllingDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 25MZSM84T94N
Referenznummer: 4000
MediumRectangleTop
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