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633.940 €
4 Zimmer  â€˘  109,3 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
633940 €
5.800 €/m²
4 Zimmer  â€˘  109,3 m²  â€˘  2. Geschoss

Neubau* Raumerlebnis - Was gute Architektur auszeichnet. GroĂźe 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Lift.

Wir erstellen für Sie in zentraler Lage, hochwertigen Wohnraum in Form eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten und Tiefgarage. Das Gebäude besticht durch seine räumliche Ausgewogenheit und modernes Design. Das Haus ist selbstverständlich nach den neuesten energetischen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) konzipiert.
Heute an Morgen denken - das entlastet die Umwelt und senkt Ihre Kosten.

Merkmale

  • Bezug: Herbst 2027
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Balkon
Die elegante 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern, welche als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, die genügend Platz zum Spielen und Schlafen bieten. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Badewanne, WC und einem Waschtisch. Zusätzlich steht Ihren Gästen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, auf welchem gemütliche Stunden im Freien verbracht werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und genießen. Der angrenzende Abstellraum bietet einen weiteren Stauraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 109,0qm und bietet somit viel Platz und ein komfortables Wohnen. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnqualität zeichnet sich weiterhin durch den Aufzug aus, welcher vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss fährt. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung einer Gas-Brennwert-Therme zur Überbrückung der Spitzenlasten ausgestattet. Freuen Sie sich und lassen Sie sich begeistern!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
633940 €
5.800 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
700.948 €1
Kaufpreis
633.940 €
Notarkosten (1,5%)
9.509 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.697 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.170 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Lörrach (79539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen von Lörrach, nahe der Grenze zur Schweiz und Frankreich, sowie dem Flughafen. Die Lage des Wohnhauses ist äußerst zentral und bietet den Bewohnern eine bequeme Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt. In der Nähe des Objektes befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.71, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 9.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 1.59, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.12, Distanz zur Hauptschule: 8.71

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Ăśber den Anbieter

Haagener Str. 24a, 79539 Lörrach
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Partnerschaft
Herr Christian Reinacher
Herr Christian ReinacherDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e9gq5q
Referenznummer: BV-1017-10
RMS Bauträger- und Immobilien GmbH
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RMS Bauträger- und Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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