VHI - Volker Heinen Immobilien

Herr Volker Heinen

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!!! Frühlingsgefühle im BELGISCHEN VIERTEL KÖLN - 27m²-Appartement in Best-Lage - Uni-Nähe !!!

€ 179.000
Kaufpreis
27 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseGenter Str. 13-15
50672 Köln 
(Neustadt-Nord)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 179.000 Hausgeld € 130

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt im begehrten Belgischen Viertel, Köln linksrheinisch, mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, vielfältigen Restaurants, Bars etc. Das Belgische Viertel ist Kölns Szeneviertel und Anziehungspunkt für Individualisten.

Die Anbindung an den ÖPNV sowie an Autobahnen in alle Richtungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

VERMIETET

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1984

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Gültigkeit

bis 16.04.2028

Endenergieverbrauch

87,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gemütliche Appartement mit offener Küche, Diele und Duschbad liegt im 5.OG eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Eine Waschküche mit Gemeinschaftsgeräten ist vorhanden.

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung (1999)
o Fenster: Mehrfachverglast in weißen Kunststoff-Rahmen
o Bad mit Dusche, WC und Waschbecken; kleine Abstellfläche vorhanden
o Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett in Diele und Wohn-Schlafzimmer, weiße Fliesen im Bad
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Kellerraum zum Appartement...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
- Das Appartement ist seit ca. 10 Jahren vermietet, aktuelle Kaltmiete = 400EUR (NK-VZ = 85EUR inkl. Heizung) / ab 01.07.2024 = 420EUR Kaltmiete!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne unter der angegebenen...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VHI - Volker Heinen Immobilien

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Salierring 32, 50677 Köln

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Herr Volker Heinen

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e9va5c

Referenznummer: 3591

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