Reihenmittelhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

4.961 €/m²

5 Zimmer  •  161,1 m²  •  212 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Am Hohlberg 1b, Schneidhain, Königstein im Taunus / Schneidhain (61462)

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Das besondere Reihenmittelhaus - nicht von der Stange, mit zahlreichen technischen Features (siehe Ausstattung).

KAPITALANLAGE: Das Haus ist - Maler- und Lackierarbeiten vorausgesetzt sofort vermietfertig. Eine Mieter-Warteliste mit zur Zeit 3 Interessenten ist vorhanden

Dieses Reihenmittelhaus (real geteilt) in einer kinderfreundlichen Lage besticht durch seine Großzügigkeit und Qualität von Innen heraus.

Über einen kleinen privaten Weg gelangen Sie zu Ihrem Haus. Nach dem Betreten befinden Sie sich zunächst in einem Zwischenflur mit Garderobe. Linker Hand ist die hochwertige Gäste-Toilette, rechter Hand befindet sich eine geschlossene Küche mit allen Einbaugeräten.

Vor Kopf öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Haus-Treppe. Im hinteren Bereich des Wohnzimmers gelangen Sie auf die überdachte großflächige Terrasse mit kleinem Grünanteil. Hier haben Sie Platz für eine kleine BBQ-Ecke.

Im ersten Obergeschoß befinden sich 3 große Zimmer und ein Duschbad.

Im Dachgeschoß haben Sie ein geräumiges Studio mit separatem aber offenen Ankleidebereich und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Vom Studio aus betreten Sie die zum Teil überdachte Süd-Terrasse.

Im Kellergeschoß befindet sich der Hausanschluß- und Hauswirtschaftsraum (HAR/HWR) sowie 2 Räume, die sich als Vorratsraum und zusätzliches Aufenthaltszimmer (z.B. Fitneßgeräte, etc.) bestens eigenen.

Das Haus verfügt über eine überdurchschnittliche Zusatzausstattung die im gehobenen bis stark gehobenen Bereich zu werten ist, u.a. eine umfassende App-Steuerung für fast alle elektrischen Elemente, hochwertige Materialien.

Diverse Einbauschränke sind im Preis enthalten.

Zu dem Angebot gehört eine Garage (passend für einen SUV) sowie den davorliegenden PKW-Stellplatz.

Verkauft werden ca. 214 m² Wohn-/Nutzfläche, welche nach der DIN 277 ca. 174,65 m² als sog. "Wohnfläche" und nach der WoFlV ca. 161,06 m² anzusetzen sind, aufgrund von überdachten Terrassen und Balkonen. (Die offizielle Wohnflächenberechnung weist ca. 228 m² Wohn-/Nutzfläche aus)

Zustand des Objektes: Das Objekt weißt einen gepflegten Zustand auf. Baujahrbedingt stehen keine Renovierungs-/Sanierungs-/Modernisierungs-Arbeiten an. Lediglich Maler- Und Lackierarbeiten sind üblicherweise angebracht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen wir Ihnen das Objekt gerne vor.

Ein ausführliches Exposé (PDF) zu Ihrer Entscheidungsgrundlage mit allen erforderlichen Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Bitte teilen Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Internetportal oder gerne auch per E-Mail mit.

Ihr Team von CENTURY21 FHE Taunus First

Alle Angaben entstammen den Unterlagen und Erklärungen des Verkäufers.

Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 53,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.20